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_新一年市场洗牌难免 中小房企亟需转变发展模式

2017-11-18 10:18

中广网北京1月1日消息 据中国之声《全国新闻联播》报道,元旦小长假,各地房地产交投依旧冷清。专家分析,新的一年,市场洗牌在所难免,中小房企亟需转变发展模式。

元旦小长假,各地处处洋溢着喜庆气氛,然而在河南郑州市北环,不少新开盘的房地产项目售楼处冷冷清清,尽管商家卖力打出了各种醒目的促销降价广告,但消费者并不感冒:

消费者:觉得还是有点高,现在了解到现在其他城市房价都已经开始下降了,希望能够往下调调吧。

郑州一家小型房企的营销总监聂鹏飞告诉记者,由于资金有限,公司只能在郊县拿地。尽管选择了竞争压力较小的市场,但一个多月来,连一套房也没卖出去,回笼现金越来越难:

聂鹏飞:由于前一段时间国家的准备金率一直调,控制对房地产行业的融资,国家相关政策的调控,导致现在一批客户按揭贷款不能顺畅的打到我们账户上。

据中原地产研究中心统计,2011年全国共出现491宗房地产行业股权及资产交易,涉及金额超过 1300 亿元,创下历史最高。其中,并购宗数是去年同期的2倍。不少河南中小房企在产权市场转让股权、债权,抛售房产、在建项目等实物资产,一边“断腕”求生,一边期待政府在新年救市。对此,河南财经政法大学教授刘社认为,市场洗牌在所难免,中小房企应顺应市场,转变发展模式。

刘社:一些中小开发商相互抱团兼并,这种情况在接下来的日子里应该是从个案到普遍的现象。你有地没钱了,就找一个也想往这个领域进军的合作伙伴,他给你公司注入新的现金流,那你就活了。还有就是你开发这个产品非常独特,在市场上第一有需求第二比较稀少,这也是一条生路。

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发布时间:2017-11-18 10:18

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